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Objektdaten
  Kaufpreis Angebot
  Wohnfläche 110 m²
  Zimmer 6
  Zustand gepflegt
  Baujahr 1973
  Keller ja
  Heizung Öl
     
 
 
Objektanschrift
64646 Heppenheim
 
  Energieverbrauch:
 

200,3 kWh/(m²*a)

   
   
 
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Flachdachbungalow mit großem Garten
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Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Flachdachbungalow mit einem sehr großen Grundstück von 666m². Die Wohnfläche von 110m² wird ergänzt durch eine fast gleichgroße Fläche an Kellerräumen, die ebenfalls als Wohnraum genutzt wurden.

Die Immobilie wurde fortwährend in Schuss gehalten und sie ist baulich in einem einwandfreien Zustand. Die Räume verfügen über eine Raumhöhe von 2,60m. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse, die den Zugang zum Garten eröffnet.
Der Bungalow verfügt über eine gedämmt Betondecke, auf der Sonnenkollektoren angebracht werden können. Auch im Souterrain besteht normale Raumhöhe, so
dass die Flächen gut genutzt werden können. Hier befinden sich eine Einliegerwohnung mit etwa 42m² Wohnfläche sowie ein Hobbyraum mit über 44 m². Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Außenzugang und kann komplett vom Rest des Gebäudes getrennt werden. Die Garage kann auf Wunsch auch mit einem direkten Zugang mit dem
Hauptgebäude verbunden werden.
Das Haus kann erweitert werden, da das Baufenster nicht vollständig ausgenutzt ist.

Ausstattung

  • sehr gro ßer Garten
  • Terrasse, teilweise überdacht
  • Elektromarkise
  • Dach und Fassade sind über den Standard des Baujahrs hinaus gedämmt
  • 2 Bäder
  • Gäste-WC
  • teilweise elektrische Rollläden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Garage
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Lage
Das Haus liegt in Heppenheim in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die malerische Innenstadt von Heppenheim ist zu Fuß schnell zu erreichen, ebenso das Naherholungsgebiet am Bruchsee.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In Heppenheim sind Kindergärten alle Schulformen vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Heppenheim liegt verkehrsgünstig. Die A5 und die A67 sind schnell zu erreichen. Die Stadt verfügt zudem über einen Bahnhof mit eng getaktetem Zugverkehr. Von hier gelangt man zügig zu allen größeren Städten im Rhein-Neckar- und Rhein-Maingebiet.

Käuferprovision
Provision für Käufer: 5,95% inkl. MWSt.
Die Courtage von 5,95% (inkl. MWSt.) des Verkaufspreises ist vom Käufer zu tragen. Sie steht Dr. Stephan Immobilien mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu.

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